日前，有消息稱有關部門正在評估房貸利息沖抵個人所得稅的可行性。12月1日，地產股聞風先動，午后多只個股出現漲停，板塊平均上漲2.5%。

現在看來，今年可說是中國房地產“政策泛濫”的一年，商業貸款、公積金貸款頻頻出招，但是現在到底該不該買房呢？我們看看下面這些理由到底充不充分。

由于長期保持較低的存款利率，貨幣貶值找不到其他對沖的方式，那么只有通過購買房產等固定資產來實現保值、增值。且居住支出會隨著國民收入的提高呈幾何數增長(通常大家會隨著收入的增加，加大住房支出占收入的比重)，為實現保值、增值提供了保證。

與投資黃金珠寶相比，一則大眾購房都能鑒別房產的好壞，而購買黃金難以辨別真假優劣，且保管黃金讓人費心；二則房產作為大眾消費品，有廣泛的使用價值，不僅自身在不斷大幅升值，而且還可自住或租賃經營，黃金只是一種奢侈的消費品。

尤其在通脹壓力下，購房是唯一可保值升值的穩妥方式。此外，如果手里有兩套房子，僅出租房屋所得即相當于家中又多了兩個人的工資。

投資房產可坐享其資產升值帶來的收益，日常生活、工作不受影響。炒股、買基金得天天盯著，時時留心，生怕下跌，既勞神又費力；漲了還好，一旦被套牢，牽連全家，讓人身心俱疲，雞飛蛋打。

尤其去年底以來，股市狂跌，很多股民叫苦不迭，有了切身經歷后，紛紛退出股市，轉而購買房產。起碼房子都能看得見摸得著，是實實在在的東西，何況房產還在不斷地大幅升值。

房產使用壽命在50年以上，折舊率低，買套房子，不僅不掉價，還會更值錢，對于房產人們出于擔心未來房價繼續上漲而提前購買住宅，對于住宅這種價值較高的固定資產，人們往往傾向于買漲不買落，別看買房一出手就是幾十萬塊錢，而錢并沒有消失，只不過由鈔票轉化為固定資產，在需要用錢的時候，把房子一賣，錢就回來了。買房子的人嘴上抱怨房價太高，實際上他們內心希望在購房之后，房價繼續上漲。

從房子的建房成本來說，拿十年前的房子比較，有人說，看房價上漲了好幾倍，但僅這樣說仍不夠，因為他忘記了昨天的建筑水平和今天的建筑水平是不同的。

十年前房子的質量和設施與今天不可相提并論，房子建筑質量的不同，配套設施的不同，也是導致房子價格上漲的成因；

人們常常指著某棟房子說，昨天這里的房子才多少錢，今天就又多少錢多少錢了，這個價格漲得實在太可怕了，他們說得不錯，價格確實上漲了，但他們忽視了，雖然是同一棟房子、同樣一間屋子，昨天的房子已經不是今天的房子了，因為這房子周圍的環境、配套設施不同了，房價當然要上漲了！

因為房地產行業是中國經濟的支柱產業。由房地產行業帶動的產業不下60個，有色金屬產業、建材產業、水泥產業、玻璃產業，家具產業等都與房地產的發展保持著同步性，一榮共榮，一損皆損。

國家從經濟發展的大局出發，不會使房地產行業有大起大落的風波，將長期保護和扶植房地產行業的發展，以帶動其他產業的快速發展，拉動內需，刺激消費。

國際清算銀行季度報告指出，2005年年底中國房貸規模占GDP的10%。并且，外資銀行全面放開，自中國加入世貿組織以來，外資銀行營業性機構增加到200多家；隨著外資銀行準入政策的放寬，人民幣業務迅速成為外資銀行業務發展的重點。

外資銀行憑借更成熟的服務加強對中資銀行的全方位競爭，特別是對于現金流較大的房地產金融業務來說，競爭更為激烈，也給房價的持續上漲提供了基礎。

越是窮人，房地產在他們的資產中占的比重越大，當房價在上漲的時候，人們會感到他們的資產總值在增加，即使絕大部分人不可能出售他們的住房，但在房價上升過程中，他們也會享受到財富增值的愉快。

人們對未來的預期有著一種自我實現的作用。如果人們都預期某種事情會出現，這種事情出現的概率就會越來越大，由于大部分居民偏愛房價上漲的消息，比較容易形成房地產價格上漲的預期，從而推動房價上漲。

房價上漲是我國在現階段經濟發展過程多種社會因素綜合造成的，從98年住房改革開始到現在，要想解決掉幾十年堆積的問題，大量內資、外資介入，放大了房產需求。種種原因表明在未來幾十年內房價還會呈現一個上漲的趨勢。

政府每一次出臺調控政策都是希望樓市健康發展，穩定購房者，而中國高速發展的經濟也強力支持中國樓市健康穩定發展。

房地產市場的穩定能夠為地方政府帶來更多的發展優勢。一方面房地產業對地方的GDP貢獻巨大，更重要的是房地產的發展能夠促進城市化的發展進行城市的建設，因此一直受到地方政府的重視。無論是地方政府還是國家都希望房地產健康穩定增長。

城市化進程加快釋放的巨大剛性需求，以及大學生畢業安家省會，80后買房結婚，二級城市人員不斷移居省會等，多方剛性需求力挺省會樓市向前發展。

相比之前，現在買房更實惠也更方便了。多項政策利好，此時買入，不管是自住還是投資，顯然都是好時機。另一方面，不論金融資產還是實物資產都會漲價。由此可見，在貨幣政策“從緊”的環境下，房價上漲可以預期，畢竟城市化進程在不斷推進，而土地資源也有限。

美元不斷降息將促使更多的熱錢涌入中國，特別是投入到房地產行業，未來房價有較大上漲空間。第二，國內CPI不斷上漲，房子是增值保值產品。第三，中央今年的目標是保持GDP8%左右，經濟軟著陸，因此房產行業必須保持健康發展。

一線城市樓市房價不斷攀升、土地日漸稀缺、房地產開發區域向郊區延伸已經成為不爭的事實。而隨著土地資源的進一步減少和稀缺，三環周邊交通便捷配套齊全的項目也勢必進入購房者的視野。

隨著城市化進程的腳步不斷加快，一方面將有大量的農業人口進程務工，這必將帶來買房置業的需求。

同時，城市化進程也需要地產投資來迎合城市改造、城市建設，需要肩負很多的城市改造的一些指令性的和一些計劃性的這些任務，房地產商不但要承擔他自己的企業的運營的責任，還承擔很走城市建設的重任。雙重指向下，樓市將加速前進。

從區域結構特性來看，省會吸引了大量外來高素質人口到此工作、安家置業、養老。隨著石家莊（樓盤）經濟發展和區域地位的不斷上升，將極大的吸引外來購房者在此安家落戶，樓市也會因為這樣的需求而保持持久的魅力。因此，從長遠發展來看，房價將保持平穩增長的趨勢較明顯。

最后在這提醒您，在當下市場觀望期，市場轉向買方市場的情況下，購房者可以從容選擇理想房源。因此，對于買房自住來說，沒有便宜和貴的房子，只有合適和自己能夠承受的，這是購房的最主要理由